Berlin'de Yaşam

Yer değiştirmeye karşı koruma mümkün olmalıdır

Reklam

Berlin – Berlin’in konut politikası artık kira üst sınırından sonraki gerilemeyi kabul etmek zorunda. Federal İdare Mahkemesi Salı günü, çevre koruma alanlarında ilk ret hakkının, özel bir alıcının gelecekte kiracıları alandan uzaklaştırabileceği varsayımına dayanarak kullanılamayacağına karar verdi. Ancak şimdiye kadar bu, Berlin’deki ilçelerin kamu yararına yönelik üçüncü bir taraf lehine ilk reddetme hakkını kullandığında temel argüman olmuştur. Mahkeme kararı ile ilk ret hakkının önceki kullanımı sona ermiştir.

Karar tahmin edilebilir miydi? Numara. Hem İdare Mahkemesinin hem de Yüksek İdare Mahkemesinin, ilgili ilk ret hakkını kullanan Friedrichshain-Kreuzberg bölgesi lehinde karar vermiş olması, yasanın farklı yorumlanmasının da mümkün olduğunu göstermektedir.

Endişe verici olan şudur: Federal İdare Mahkemesi’nin kararına göre, korunan çevre alanlarında ilk ret hakkının kullanılmasının önündeki engeller gelecekte pratik olarak aşılmaz olacaktır. Bunun nedeni, bir konut binasının konut olarak kullanılması ve yapısal herhangi bir kusuru veya eksikliği bulunmaması durumunda belediyelerin ilk ret hakkını kullanmasına izin verilmemesidir. Alman Kiracılar Derneği Başkanı, kısa ve öz bir şekilde, ilk ret hakkının ancak “kötü bir mülkün kötüye kullanılmış olması durumunda” kullanılabileceğini belirtti. Yani temelde hiç değil.

Bu açıklama tek başına yasada bir değişikliğin gerekli olduğunu açıkça ortaya koymaktadır. Zira belediyelerin ve şehirlerin, kiracıların yerinden edilmelerini başka türlü hesaba katmak zorunda kalırlarsa, ilk ret hakkına müdahale edebilmeleri elbette mümkün olmalıdır. Gerçekten de, şimdiye kadar şehirler, yerinden edilmenin tamamen önlenmiş olmasından değil, bunun korkutucu bir hızla ilerlemesi gerçeğinden muzdariptir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu