Ekonomi

Misafir katkısı: Berlin’in kentsel gelişim politikası – nihayet yeniden mi başlıyor? – Gayrimenkul – ekonomi

Reklam

1995’te Berlin’de Unter den Linden’de “Şehir Evi Apartmanı” – Doksanların Konut İnşaatı başlıklı bir sergi açıldı. “Wasserstadt Oberhavel”, “Karow Nord”, “Biesdorf Süd”, “Gartenstadt Falkenberg”, “Gartenstadt” projeleri (diğerleri arasında) gösterildi.Rummelsburg Körfezi“. Kentsel yoğunlaşma, yeni yerleşim alanları ve kentsel genişleme stratejileri açısından bu geniş temsili kentsel proje koleksiyonunun özelliği, iyi organize edilmiş üç adımda açıkça fark edilebilir ve üretken planlama politikasıdır: ilk olarak, yer ve konu bulma; ikincisi, mülk ve bina sahibi sorununun somutlaştırılması ve üçüncüsü, mimarinin kentsel mekandan kullanıma ve tasarımdan uygulamaya yapılandırılması.

Eylem için bir temel olarak bölgeye özgü master planlar

Senato Bina Direktörü yönetimindeki Senato İdaresi Hans Stimmann yarışma ve ekspertiz işlemlerinden tasarım tüzüğüne sahip nazım planlara kadar tüm projeleri baştan sona kadar (kısmen projeye özel kalkınma ajansları ile işbirliği içinde) ilçe, yapı sahipleri ve mimarlar ile işbirliği içinde denetlemiştir. Buna karşılık (aslında günümüz koşullarının tersine) özel sektör tarafından finanse edilen konut inşaatının payı oldukça düşüktü ve toplam cironun maksimum üçte biri kadardı. Bu arada, özel müteahhitler veya yapı sahipleri dernekleri tarafından başlatılan ve uygulanan, ilçe yönetimleri ile çok zahmetli ve bazen oldukça kaotik bir koordinasyon sürecinde kendilerini göstermesi gereken çok daha fazla sayıda oldukça zorlu konut inşaatı projeleri bulunmaktadır.

Diğer ödüller ve adaylıklara ek olarak, mimar Klaus Theo Brenner, Rummelsburger Bucht projesine …Fotoğraf: Klaus Theo Brenner Kentsel mimari

Berlin bina yönetiminin, Berlin’in kentsel gelişiminin Uluslararası Yapı Fuarı’na (IBA) kadar olan tarihsel arka planı ve sonrasındaki dönem karşısında tamamen kabul edilemez görünen bir on yıl boyunca “kentsel inşaat projeleri” konusundan kaybolduğu dikkat çekicidir. yeniden birleşme. Burada kentsel gelişim projeleri ve kentsel gelişim politikası açısından ve ayrıca Berlin şehir sınırlarının ötesine uzanan bir kentsel gelişmenin arka planına karşı yapılacak çok şey var (bkz. “Metropolis Berlin – Dream and Reality 1920 – 2020 sergisi” “) ve planlaması ve siyasi uygulaması. Önümüzdeki on yıl için sosyal konut yönünde yeni ve hedefli bir yapı politikasına duyulan ihtiyaç, planlama ve inşaat sürecinde sorumlu aktörler olarak açıkça tanımlanmış kentsel politika veya daha doğrusu kentsel kalkınma politikası doğrultusunda hareket etme baskısını artırmaktadır. kalite ve eylem kriterleri.

1995 “Stadt Haus Wohnen” fuarına atıfta bulunarak, sonuçta ortaya çıkan kalite gereksinimleri tanımlanmıştır – yarın için bir eylem modeli, ancak değişen piyasa koşulları ve daha katı ekolojik gereksinimler dikkate alınarak.

Kentsel planlama yapısal hazırlık gerektirir

Eğer biz o zaman Planlama kültüründen bahsetmişken, sokak, meydan, sokak, meydan arasında etkili bir kentsel planlama ve mimari senaryo ile yeni şehir mahalleleri için yüksek bir kimlik değeri yaratmak amacıyla ilgili herkes için eylem temeli olarak mahalleye özgü nazım planlar her zaman söz konusudur. ev, avlu ve bahçe; Cumbalı pencere, balkon, sundurma ve sofistike bir malzeme tasarımı ile kaldırım ve çatı arasındaki katı mimari özellikleri ile şehir evi, küçük bir alanda mümkün olan en fazla kullanım çeşitliliği ile bir araya geldiğinde başarının anahtarıdır.

Kentsel planlama politikasının görevi, “iyi bir şehir” amacı ile yapısal hazırlık, bina yapısının sistematik ve kentsel mekanla ilgili düzenlenmesi ve yarışmalar, değerlendirme prosedürleri vb. ” – çeşitli biçimlerde muhtemelen bariz bir referans ve kıyaslama olarak sözde Berlin kiralık evleri ile asırlık bir Berlin bina kültürünün arka planına karşı.

Bu nedenle, kamusal etkinlikler ve uzmanlık tartışmaları yoluyla sağlam temellere dayanan kentsel mimari açısından temel kalite kriterlerinin yanı sıra, Berlin Senatosu’nun tüm önemli kentsel planlama konuları ile ilgili olarak sabitlenmiş net bir kentsel planlama politikasına sahip olmak önemlidir. Ancak bunların başarılı bir şekilde uygulanmasının ön koşulu, tüm sorumlu aktörlerin kişisel uzmanlığıdır. Ancak bu şekilde ve Senato ile bölge arasındaki yetkin işbirliğine dayalı olarak, şu anda yaygın olduğu gibi, kendisini mimari açıdan zayıf olan özel inşaatçılar ve politikacılar arasındaki sürekli çıkar çatışmasıyla sınırlamayan başarılı bir kentsel gelişim politikası mümkündür. organize etmek için eğitilmiştir. Tüm gerekli koordinasyon süreçlerine ek olarak, “iyi şehir” her zaman Berlin Senatosu’na dayanan yetkin ve hedefe yönelik bir bina politikasının sonucudur.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu