Berlin'de Yaşam

Milyar dolarlık anlaşmadan sonra ilk ret hakkı için daha az para mı kaldı?

Reklam

Berlin – İktidardaki belediye başkanı Michael Müller’in (SPD), Vonovia ve Deutsche Wohnen’in birleşmelerinin ardından Berlin eyaletine yaklaşık 20.000 daire satmak istediklerini açıklamasından iyi bir hafta sonra, sonuçlarla ilgili endişeler artıyor. Yeşiller Partisi Milletvekili Katrin Schmidberger, “20.000 dairenin satın alınmasıyla, bölgenin ilk ret hakkını kullanmak için daha az para olacağından korkuluyor,” dedi. “Bu olmamalı.”

Çünkü “çevre koruma alanlarında, kiracılarının yerinden edilme tehdidine karşı yardıma ihtiyacı olan birçok ev var”. Schmidberger, “20.000 daire için birkaç milyar avro harcandığını söylemek zor, ancak aynı zamanda, son zamanlarda Reichenberger Strasse’de olduğu gibi, 320.000 avroluk ilk ret hakkının kullanılması başarısız oluyor” dedi. Şunları talep ediyor: “Devlet mülkiyetindeki konut şirketlerini daha hesap verebilir hale getirerek ve aynı zamanda kooperatif finansmanı için daha fazla fon sağlayarak ilk ret hakkını güçlendirmeliyiz.”

Sol milletvekili Gaby Gottwald da benzer bir açıklama yapıyor. “SPD 20.000 daire satın alırken ne kadar hızlıysa, ilk ret hakkının kullanılması söz konusu olduğunda da saklıdır” diyor. Bir ev satın alma “genellikle Senato Maliye Departmanı’nın yönetilebilir bir hibe vermeyi reddetmesi nedeniyle başarısız olur”.

Bazı bölgelerde, kiracılar, şu anda, kamu yararına yönelik bir alıcı lehine ilk ret hakkını kullanmayı umuyorlar. “Yaşamak bir meta değildir!” Kreuzberg’deki Mehringdamm 49’un cephesinde kırmızı bir pankart okur. Kiracılar, evlerinin Lüksemburg merkezli uluslararası bir yatırımcıya satılmasını protesto ediyor. Ortak bir açıklamada “Hepimiz çok endişeliyiz” yazıyorlar.

Kiracılar, mülkiyet değişikliğinden sonra işten çıkarılmaya karşı korumaya rağmen taşınmak zorunda kalacaklarından korkuyorlar. Tıpkı satıldıktan kısa bir süre sonra tadilatın başladığı mahallede bir evle yaşadığınız gibi. Kiracılar, bazı kiracılara taşınmaları için para teklif edildiğini, “diğerleri kalmak istedi, ancak bina gürültüsü ve elektrik ve su kesintileri nedeniyle artan baskıya dayanamadı” dedi. “Dört yıl sonra, yaklaşık 40 kiracı taşındı.”

İki ay

Mehringdamm 49’un kiracıları aynı kaderi yaşamak istemiyor. Bölgenin, mülkü satın almaya uygun olan Bremer Höhe kooperatifi lehine yasal ilk ret hakkını kullanacağını umuyorlar. Konut çevre koruma alanında olduğundan, mahallenin kamu yararına yönelik bir ev sahibi lehine ilk ret hakkını kullanması için iki ayı vardır.

Mehringdamm’daki kiracılar gibi, bir İsviçre emlak fonuna satılacak olan Schöneberg’deki Goltzstrasse 37’nin sakinleri de ilk ret haklarını Bremer Höhe kooperatifi lehine kullanmayı umuyorlar.

Kiracılara göre, kooperatifin mali desteğe ihtiyacı var. Ancak Genç Kooperatifler İttifakı, SPD parlamento grubunun kooperatif komiseri Klaus Mindrup’a yazdığı bir mektupta, her zaman, belirlenen fon programından gelen fonların “tükendiğini” yazıyor. 26 Mayıs tarihli mektupta, “Neredeyse her gün, kararlı Berlin ev toplulukları, şehrin tamamen farklı bölgelerinden kiracılar bizimle ve evlerinin satışını öğrenen diğer kooperatiflerle iletişime geçiyor” dedi.

Son birkaç yılda kooperatifler, kendi katkılarını yapmaya hazırlanan “birkaç kez başarılı olan ev topluluklarını” destekleyebildiler. Ancak çoğu durumda, bu ancak 2019 ile 2021’in başı arasında “Kooperatif satın alma” finansman programının bir parçası olarak yaklaşık 35 milyon Euro’nun mevcut olması nedeniyle mümkün oldu. Programdan itibaren kooperatiflere ihtiyaçlarına göre 30 yıl boyunca faizsiz kredi verildi.

Finansal yönetim: Hala yeterli fon var

Kredi programına “mümkün olan en kısa sürede” en az 25 ila 30 milyon Euro’luk bir ilave yapılmadığı takdirde, ilk ret hakkının kooperatifler lehine kullanılmasının bu yıl ve önümüzdeki yıl “artık mümkün olmayacağı” konusunda uyardı. Genç Kooperatifler İttifakı. Mehringdamm ve Goltzstraße’deki evlerin kiracılarına ek olarak, Prenzlauer Berg’deki Schönhauser Allee 135 / 135a sakinleri şu anda bölgenin ilk ret hakkını kullanmasını umuyor. Politikacılara gönderilen mektuplarda kiracılar, ilk ret hakkının kullanılmasını desteklemelerini talep ediyor. Çıkış açık.

Senato Maliye Bakanlığı’na göre, 20.000 dairenin satın alınması nedeniyle devlete ait şirketlerin ilk ret hakkını daha az kullanacağından korkmak için hiçbir neden yok. Yetkililerin sözcüsü Eva Henkel, kooperatifler de dahil olmak üzere hala yeterli fon bulunduğunu söyledi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu