Siyaset

Kira sınırı nedeniyle protestolardan sonra: Arazi seferberliği yasası daha sıkı ve daha iyi bir politika haline geldi

Berlin’in yasal olarak geçersiz kira sınırının olumlu yanı da olabilir: Kiracı dernekleri, solcular, Yeşiller ve SPD’nin bazı kısımlarının şiddetli protestoları ve ayrıca Federal Anayasa Mahkemesi’nin kararının hemen ardından Berlin sokaklarında binlerce kiracının gösterileri. CDU’daki hardliners’ı ödün verme kabiliyetine sahip olması muhtemeldir. Alman metropollerinde yorulmadan yükselen kiralarla mücadele etmek için ülke çapında bir araç – sözde Bina Arazi Seferberlik Yasası – beklenenden daha zor.

Hatta birçok kiracının hayaletini ortadan kaldırabilir: evleri emlak piyasasında alınıp satılırsa işten çıkarılma tehdidi. Kiracıların yeni mal sahibi ile yer değiştirmesi, yüksek satın alma fiyatını uygun hale getirme amacıyla onları dışarı çıkararak Berlin’de alışılmadık bir durum değildi. Yeni yasa şimdi bu uygulamanın önüne engeller koymaktadır.

[Für aktuelle Nachrichten live auf Ihr Handy empfehlen wir Ihnen unsere App, die Sie hier für Apple- und Android-Geräte herunterladen können.]

Bu amaçla, koalisyon başlangıçta yumuşak olan bir düzenlemeyi önemli ölçüde sıkılaştırdı. Keskinliğin kanıtı, bunu özel ev sahipliğinin sonu olarak gören emlak derneklerinin protestolarıdır. Tabii ki değil.

Yeni inşa edilen daireler emlak piyasasında satışa sunulmaya devam edecek. Bazı eleştirmenlerin korktuğu gibi, “dönüştürme yasağı” nedeniyle hisse senetlerine daha az yatırım yapılması mümkündür. Ancak, bu yalnızca satılık tamamen yenilenecek mülkleri etkilemelidir – yasa bunu önlemek istiyor.

Ücretsiz arsalar için bina teklifi var

Berlin’de yaygın olarak kullanılan belediyenin “ilk reddetme hakkı” nda da iyileştirmeler var: gelecekte, mahallelerin özel konutlar için kararlaştırılmış satın alma sözleşmelerini imzalamak için üç ila iki ayları olacak. Henüz piyasada bulunmayan evleri bile satın alabilirsiniz: Örneğin, sahipleri çürüme ve yıkım konusunda spekülasyon yapan gereksiz mülkler.

[In unseren Leute-Newslettern berichten wir wöchentlich aus den zwölf Berliner Bezirken. Die Newsletter können Sie hier kostenlos bestellen: leute.tagesspiegel.de]

Ancak en büyük avantajı, boş arsalar için inşaat yasağıdır. Özellikle Berlin’de, çeşitli nedenlerden ötürü gelişmemiş durumda kalmış ana konumlarda çok sayıda nadas alanı vardır. Burada bölge, gelecekte mal sahibine baskı uygulayabilir ve istemezse veya gerekirse acilen ihtiyaç duyulan apartmanları kendisi inşa edebilir. Çünkü sadece yeni inşaatlar konut kıtlığına gerçekten yardımcı oluyor. Pek çok kişi tarafından kartal gözüyle bakılan ve çoğu zaman kamu malı olduğu için tahsis edilen bahçe kolonileri bundan etkilenmez.

Piyasa liberalleri, yeni bina arazi seferberliği yasasını düzenleyici zehir olarak adlandırabilir. Ancak bu yeterince ileri gitmiyor. Büyük şehirlerdeki konut piyasalarındaki yüksek kira ve satın alma fiyatları, ortalama gelirliler için gittikçe daha ucuz hale geliyor. Aileler uzaklaşırsa, şehirler vergi mükelleflerinin parasından milyonlar kaybediyor. Ek olarak, örneğin Londra gibi ıssız iç şehirler arzu edilmez.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu