Berlin'de Yaşam

İşte ilan edilen yeni daire sayısı bu kadar düşüyor

Reklam

Yeni dairelere acilen ihtiyaç duyulmaktadır, ancak Berlin’de emlak piyasasında sunulan yeni inşa edilen konutların sayısı azalmaktadır. Bu yılın Ocak ayından Mayıs ayına kadar, federal başkentte bir önceki yılın aynı dönemine göre neredeyse yüzde 18 daha az satılık veya kiralık yeni daire teklif edildi. Bu, Perşembe günü sunulan emlak portalı Immoscout24 tarafından yapılan bir analizden ortaya çıkıyor. Ülke genelinde farklı bir gelişme yaşanıyor. Burada online olarak sunulan yeni dairelerin oranı yüzde 6,6 arttı.

Çalışma, Ocak-Mayıs 2021 ve Ocak-Mayıs 2022 arasında Immoscout24’te yayınlanan kiralık ve satılık yeni daire ilanlarını içeriyordu. Pazardaki teklifler, Immoscout24’ün reklamları ve pazar payı temelinde tahmin edildi.

Immoscout24’e göre, federal eyaletlere bakıldığında karışık bir tablo ortaya çıkıyor. 16 federal eyaletten onda, yeni inşa edilen apartmanlar için önceki yıla göre daha fazla ilan yayınlandı. Örneğin, bu yılın Ocak ayından Mayıs ayına kadar yüzde 80 daha fazla yeni dairenin çevrimiçi olarak sunulduğu Thüringen’de. Saksonya’da bir önceki yıla göre yüzde 42 ve Kuzey Ren-Vestfalya’da neredeyse yüzde 34 daha fazlaydı.

Berlin’de olumsuz eğilim

Aşağı Saksonya da yaklaşık yüzde 23, Brandenburg yüzde 21 ve Hamburg yaklaşık yüzde 18’lik bir artışla olumlu gelişmeler gösterdi. Bununla birlikte, altı federal eyalette, bazı durumlarda kiralık ve satın alınacak yeni daire arzı önemli ölçüde düştü. Düşüş yüzde 40’ın üzerinde en yüksek Schleswig-Holstein ve Bremen’de gerçekleşti.

Immoscout24’e göre Berlin’deki olumsuz gidişat yapı ruhsatlarında da görülüyor. Berlin-Brandenburg İstatistik Ofisi’nin Mart ayında açıkladığı gibi, sayıları geçen yıl beşinci kez düştü. Berlin yetkilileri geçen yıl 18.716 dairenin inşasını onayladı ve bu, bir önceki yıla göre yüzde 8,5 daha azdı.

Türkiye genelinde yapı ruhsatı sayısı arttı

Ülke çapında farklı. Almanya genelinde geçen yıl daire yapı ruhsatı sayısı 380.736’ya yükseldi – bu bir önceki yıla göre yüzde 3,3’lük bir artışa tekabül ediyor. Ancak Federal İstatistik Dairesi’ne göre, on bir yıl içinde ilk kez Almanya’da bir önceki yıla göre daha az daire tamamlandı. Toplamda, 2021’de Almanya’da sadece yaklaşık 293.400 daire inşa edildi. Yaklaşık 306.000 yeni konutun tamamlandığı bir önceki yıla göre yüzde 4,2 düşüş.

Düşüşün bir nedeni olarak, Immoscout24, diğer şeylerin yanı sıra, pandeminin bir sonucu olarak devam eden tedarik zinciri sorunlarının etkilerini ve inşaat ve enerji ürünleri için muazzam maliyet artışlarını belirtiyor. Geçen yıl Berlin’de 15.870 daire tamamlandı. Bu, eksi yüzde 2,9’a tekabül ediyor ve bu nedenle ülke çapındaki yüzde 4,2’lik düşüşün hala altında.

Hem Berlin Senatosu hem de federal hükümet, eskisinden çok daha fazla daire inşa etmek istiyor. Federal hükümetteki trafik ışığı koalisyonu kendisine yılda 400.000 daire inşa etme hedefi koyarken, kırmızı-yeşil-kırmızı Senato Berlin’de yılda 20.000 daire inşa etmek istiyor.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu