Son Dakika

Girişimci Michael Kölmel sözleşmeyi kazandı

Reklam

Berlin – Friedrichshain-Kreuzberg’deki Corinthstrasse 56 adresindeki evin kiracıları rahat bir nefes alabilir. Berliner Zeitung’un öğrendiğine göre bölge ofisi, Salı günü girişimci Michael Kölmel lehine 31 daireli kiralık ev için yasal ilk ret hakkını kullandı. Başlangıçta binayı satın almak isteyen Lüksemburg ile bağlantılı başka bir şirket şans bulamıyor.

67 yaşındaki girişimci Michael Kölmel, film dağıtım şirketi Kinowelt’in kurucusu ve yayıncılık ve kitapçılık şirketi Zweiausendeins’in sahibi olarak ülke çapında tanındı. Berlinliler onu ayrıca 1. FC Union Berlin futbol kulübünün bir destekçisi olarak tanıyor. İki yıl önce Kölmel, kiracıların bina için “kalbi olan bir yatırımcı” araması üzerine Strausberger Platz 21’de bir konut binası satın aldı.

Çevre koruma alanında yer alan Corinthstrasse 56’daki evlere benzer konutlar için ilçelerin yasal olarak ilk ret hakkı vardır. Özel bir alıcı, yalnızca bölge ile yazılı bir anlaşmada özel kiracı korumasına uymayı kabul ederse, ilk ret hakkının kullanılmasını engelleyebilir. Bu, kiralık dairelerin 20 yıl boyunca kat mülkiyetine dönüştürülmemesini içerir. Corinthstrasse davasında, Lüksemburg ile bağlantısı olan şirketin ilk ret hakkını geri almak istemediği söyleniyor. Bölgeden alınan bilgilere göre Kölmel, 20 yıl boyunca özel kiracı koruması garanti etti.

Kiracılar, ortak yarara yönelik bir alıcı arıyordu

Haziran ayı başında Senato’ya yapılan bir çağrıda kiracılar, devlete ait şirketler ve kooperatifler lehine ilk ret hakkının kullanılmasına yönelik sübvansiyonların satın alma fiyatının yüzde onundan artırılmasını talep ettiler – “böylece çevre koruması işe yarıyor” İlerleyen zamanlarda yine kiracılar dairelerinden çıkamıyor ve Mahalleler yerinden ediliyor” şeklinde konuştu. Diğer durumlarda, yüksek fiyatlar göz önüne alındığında sübvansiyonların yetersiz olması nedeniyle ilk ret hakkının kullanılması başarısız olmuştur. Aynı zamanda, ortak yarar için bir alıcı arayan kiracılar, yaklaşık 40 konut kooperatifi ve vakfı ve girişimci Michael Kölmel ile temasa geçti. Strausberger Platz’daki evin satın alındığına dair haberlerin ardından onunla karşılaştılar.

Kölmel’e verilen ödülün ardından kiracılar rahatladı. Tankred Friedrich, “Zorlu haftalar ve duygusal iniş çıkışların ardından titreyen oyun sona erdi” diyor. “Devlete ait bir konut şirketi tarafından satın alma mümkün olmadığı için, biz kiracılar çok şanslıydık, Bay Kölmel sayesinde evin vergi cennetlerinden anonim spekülatörlere satışı önlenebildi.” Friedrich: “Şanslıydık. finansal imkanlarını bir ayrıcalık olarak gören ve mülkün başkaları pahasına maksimum kâr değil, sosyal sorumluluk taahhüt ettiğini anlayan insanlardan biriyle tanışmak için.” Michael Kölmel şöyle diyor: dönmeden önce insan hisseden yatırımcılar.”

Bölge yatırımcıları “riskli anlaşmalar” konusunda uyardı

İlçe memnun. Belediye Meclisi Üyesi Florian Schmidt (Yeşiller), “Corinthstrasse 56’daki topluluğun bağlılığına saygılarımı sunuyorum” diyor. Bu modelle, kaymakamlık, devlete ait konut birlikleri veya kooperatifler ilk ret hakkını kullanmaya müsait olmasa bile hareket edebilecek durumda olduğunu göstermektedir. Schmidt, bir kaçınma sözleşmesi imzalama niyeti olmadan bir mülkün satın alınmasının “Friedrichshain-Kreuzberg’de kimseye tavsiye edemeyeceğim riskli bir iş” olacağını söylüyor.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu