Ekonomi

Çevrede yaşamak: “Dünya çapında benzersiz öncü” – gayrimenkul – ekonomi

Reklam

Bu yıllarda Berlin metropol bölgesinde konut inşaatı berbat değil, aksine su birikintisi halindeyse, o zaman Berlin’in kuzey eteklerinde bu gözlemlenebilir: 6 Mayıs 2021’deki toplantısında, Bernau şehri yenilenen kamuoyunu duyurdu. kalkınma planı taslağının gösterilmesi “Schwanebecker Chaussee’nin batısındaki yerleşim alanı (eski Ordu Giyim Ana Ofisi) ”karar verdi. Bununla birlikte – “Pankebogen”den sonra, Bernau’da da bir kışla dönüşümü – başka bir büyük proje yolda. Yatırımcı en fazla 2000 konuttan bahsediyor. Halkın görebildiği planlar 2017’den beri uygulanıyor – o yılın Temmuz ayında ön tasarımın ilk çeşitleri belediye binasında sergilendi.

Eski Ordu Giyim Ana Ofisi ile dönüşüm alanının sahibi olan Nordland GmbH (Langenhagen) genel müdürü Gerald Breschke, “B-Plan prosedürü, anayasal bir kararla Ekim ayı sonuna kadar sona erdirilmelidir” diyor. diye sordu. Alan, Schwanebecker Chaussee’nin batısında, Bernau şehir merkezinin yaklaşık bir kilometre güneybatısında yer alır ve yaklaşık kırk hektarlık bir alanı kaplar. S, bölgesel ve otobanlar üzerinden Berlin’e çok iyi bağlanan şehir içinde bir şehir olacak. Berlin – Stralsund demiryolu hattı kuzeyde, L 200 karayolu doğuda Schwanebecker Chaussee’ye ve batıda 11 otoyoluna bağlantı geçiyor.

Geliştirme planı onaylanır onaylanmaz ekskavatörler yuvarlandı

Geliştirme planı prosedürünün tamamlanması, “pazarlamanın dikkate alınmasından önceki temel adımdır” diyor Breschke, sonraki tüm adımları dikkatli bir şekilde paralel olarak atıyor. Geliştirme planı hazırlandıktan hemen sonra işlerin başlayabilmesi için üç mimarlık firması halihazırda uygulama geliştirmeye çalışıyor. Bunlar: cksa Christoph Kohl şehir plancısı mimarlar GmbH (Berlin), mimarlar Uwe Thal (Magdeburg) ve AI ​​Studio GmbH (Magdeburg).

“weTown – Bernau’daki Bahçe Şehri”. Schwanebecker Chaussee’deki yerleşim alanı herhangi bir kirletici madde yaymamalıdır. Buradakilerle…Nordland GmbH

“weTown – Bernau’daki bahçe şehri” proje adı altında yürütülen yeni mahalle hakkında bir tanıtım filmi de var. Yaklaşık 81 yeni bina ve dört tarihi binadan söz ediliyor. Yerel tedarik için yedi ticari bina sağlayan Nordland GmbH, “Yeşil çatılar, sakinlerin rahat bir nefes almasına izin veriyor” diyor. “Arabalar dışarıda kalmalı” diyorlar. Yeraltı garajlarında ve özel olarak işaretlenmiş park yerlerinde onlar için yer var. Elektrikli şarj istasyonlarına ek olarak, bir hidrojen dolum istasyonu olacak – tüm çeyrek “tamamen sürdürülebilirliğe adanmış: yenilenebilir, tamamen kendi kendine yeterli, tamamen kirletici emisyonsuz”.

Breschke, bulunduğu mahalleyi “küresel olarak benzersiz bir enerji konseptinin öncüsü” olarak görüyor. Tüm binalar en düşük enerji standardına göre inşa edilecektir: Yeni binalar için KFW 40 plus, anıtlar için KFW 70. Proje ana hatlarına göre, “yağmur suyunun yüzde 100’ü mülke sızıyor”. Bunun üzerine, şehir babaları iki kreş, bir spor salonu, bir ilkokul ve bir spor sahası alırlar – bunlar “Bernau şehrine ücretsiz olarak verilir”.

Nordland GmbH, kışlaların dönüştürülmesinde uzmanlaşmıştır

Nordland burada her şeyi tek başına mı yapacak? Breschke, “Zaten yeni binaları tamamladık ve Schönfelder Weg’deki ilk mülkümüz üzerinde şu anda büyük bir yeni bina inşa ediliyor ve daha sonra bir bina başvuru süreci olarak sunduk” diyor. Burada ve üzerinde vardı Ordu Giyim Genel Müdürlüğü’nün alt kampları yaklaşık 600 yeni daire yarattı veya bunları kışlalara inşa etti, projeye “Pankebogen” deniyor. Breschke’nin şirketi, konut amaçlı kışlaların yenilenmesi ve genişletilmesi konusunda uzmanlaşmıştır. Breschke, “Geçmişte hemen hemen her şeyi kendimiz geliştirdik” diyor: “Tasarımı satmak için iyi nedenler olmadığı sürece. Bu mülk için de başlangıçta işi kendimiz yapmaya çalışıyoruz, ancak bazı alanlarda da uzman değiliz. ”

1961’de Bozen / Güney Tirol’de doğan Christoph Kohl, Berlin’de mimar, usta plancı ve şehir plancısıdır. 1990’dan 2010’a…Patrick Pagel

Doğrudan Schwanebecker Chaussee’de bulunan ticari şerit, “muhtemelen tamamen geliştirme yapılmadan” yeniden satılacak. “Ayrıca, bölge içinde, çok büyük olmayan, kesintiye uğramayan ticaretler geliştirmemiz gerekiyor. Büyük olasılıkla bunu da satacağız ”diyor Nordland patronu. Konut arsalarının ne kadar satıldığı, “bu konuda hiçbir karar ve görüş oluşturulmuyor”. Sonuç olarak, burada aktif satış görüşmeleri yok, diye vurguluyor Breschke. Mülkün geliştirme süresini kısaltmak için üç mimari ofis görevlendirildi.

Mimar Kohl: Kışlalar başlangıçta yerleşim alanı değil

cksa christoph kohl stadtplaner architekten’den Christoph Kohl (“Kentsel mahalleler yapabiliriz”) görevin çekiciliği sorulduğunda şöyle diyor: “Kışlalar kendi başlarına mahalle değil – bazen tehdit edici bir şeyleri de var. Bu, kaybolan yerler için iyi olabilir ama orada evde olmayı istemek için yeni evler yaratmanız gerekiyor.”

Ancak her şeyden önce, siteden tehdit oluşturan her şeyi kaldırmak önemlidir. Güney kesimde 12.000 metrekarelik bir alanda tanklar ve beton temeller yerin iki ila üç metre derinliğindedir ve Märkische Oderzeitung, Mart 2020’de “mineral yağlar ve mühimmat” hakkında rapor vermiştir. Kuzey-batı bölgesinde , 9.000 metrekarelik çöp ve çöp gömdüğü bildirildi, savaştan sonra kompleksi bir tedarik ve tedarik deposu olarak kullanan Sovyet Ordusu’nun kalıntılarının bir kısmı.

Brandenburg’un ilk tip binaları “weTown” proje adı altında inşa edilecek

Kışlalar Wehrmacht (1939 – 1942 ve 1941 – 1945) tarafından inşa edildi. Üniforma ve ekipman parçalarını saklamak için kullanıldı. Mimar ve şehir plancısı Kohl, “Kışla olgusuyla ilgileniyorum, çünkü bunlar genellikle askeri tipolojileri nedeniyle yeterince kullanılmayan çok, çok geniş alanlardır” diyor.

Yeni inşaat projesi “weTown”, Bernau’nun eski şehir merkezinde yer almaktadır ve şeffaf bir gürültü bariyeri ile A11’e karşı korunmaktadır.Grafikler: Rita Böttcher / Tagesspiegel

Bu nedenle yeniden yoğunlaştırma için çok uygundurlar – özellikle tuğladan yapıldıkları için. Onlar da listelendiği için bu noktada yaşanabilir mahalleler yaratma garantisi elinizde. Brandenburg’da ilk kez “eeTown” mahallesinde yeni binalar için model binalar geliştiriliyor. Magdeburg’daki mimarlar, imar planının temel fikirlerini ve mevcut binanın tarihi anıtlar doğrultusunda daha da geliştirilmesini takip ediyor.

İnşaat çalışmaları sırasında ek gürültü ve emisyon kontrolü konularının açıklığa kavuşturulması gerektiğinden, planların yenilenmiş – ve kısaltılmış – yorumlanması gerekli hale geldi. Aynı zamanda “planlama alanının güneyinde kanalizasyon pompa istasyonu yerine özel yeşil alan kurulması” ile ilgilidir. Aynı zamanda istenen, “ormandaki plan yolları 8 ve 9’u telafi etmek için ek tür koruma önlemleri (sadece belirli aydınlatma, ek yuva kutuları)”.

DIEAG, Bernau’daki büyük “Venüs Kemeri” projesini geliştiriyor – bu, tarihi şehir merkezine kolayca ulaşılabilecek bir mesafededir.

Bernau Pazartesi günü, yeni bir büyük yatırımcı ile Bernau’da başka bir büyük projenin başlatıldığı öğrenildi: Eyemaxx Real Estate AG, Berlin yakınlarındaki Bernau’daki büyük proje “Venusbogen”i ünlü proje geliştiricisine verdi. DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (“DIEAG”) satıldı. DIEAG, Eyemaxx’ın 2021 baharında satın aldığı Bernau’nun tarihi şehir merkezinin hemen yakınında bulunan yaklaşık 104.000 metrekarelik mülkü devralıyor ve daha fazla uygulanması da dahil olmak üzere tüm projeden sorumlu. Taraflar, defter değerinden önemli ölçüde yüksek olan satış fiyatını açıklamama konusunda anlaşmışlardır. Eyemaxx, Berlin-Schönefeld’de DIEAG ile birlikte büyük ölçekli “Sonnenhöfe” projesini hayata geçirdi.

Sitede, başta çok aileli evler olmak üzere, toplamda yaklaşık 400 kiralık daire olmak üzere çeşitli bina tiplerinin inşası planlanmaktadır. Ayrıca 250 civarında yeraltı otoparkı ve yeterli açık otopark alanı yapılması planlanmaktadır. Mülkün bir kısmı, bir kreş inşası için şehre ücretsiz olarak teslim edilecektir. Ayrıca taşınmaz üzerine 20 adet sosyal konut yapılacak. Yeni bina projesinde inşaatın 2022’nin ikinci çeyreğinde başlaması planlanıyor

Daha fazla bilgi internette www.bernau.de ›Vatandaş Portalı› Belediye Binası ›Planen & Bauen› Kentsel Planlama ›Halkın katılımı, Bernau Geoportal’da https://www.geoportal-bernau.de/auslegungen.php adresinde bulunabilir. ve Merkezi Devlet Portalı aracılığıyla http://bauleitplanung.brandenburg.de adresinde mevcuttur. Kalkınma planı taslağı “mevcut.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu