Berlin'de Yaşam

Büyük talep görüyor ve çoğu zaman paha biçilemez

Reklam

PotsdamSuyun en nadir rengi mavidir. Bazen rüzgar çok sayıda küçük dalga yaratır ve gökyüzü dramatik bulutlarla doluyken, ancak güneş hala oradayken, su gümüşi cıva gibi parıldar. Bazen Potsdam’ın eteklerindeki bu göl pürüzsüz bir aynaya benziyor ya da güneşi altın gibi yansıtıyor. Bazen neredeyse siyah renkte parlıyor veya – bu günkü gibi – yeşil renkte parlıyor.

Bu sudur ve birçok rengi alabilir. Fayanslar çoğunlukla mavi olduğu için sadece yüzme havuzunda mavi. İster damla ister şişede olsun, su aslında şeffaftır. Ancak göllerde veya denizde güneşin konumuna göre renk değiştirir. Bu etkileşim özel bir sihir yaratır.

Güzel ama aynı zamanda tehlikeli

Su hayat demektir, bu da birçok insanın suya yakın yaşamayı bu kadar çok istemesinin nedenlerinden biridir. Bu yüzden tatilde uzak denizlere ve ıssız arazilere uçarlar. Bu nedenle göl veya deniz kenarında bir ev, birçokları için ömür boyu süren bir hayalin gerçekleşmesi olacaktır. Suda güzel ama ne yazık ki tehlikeli de. Bu şu anda ABD’deki kasırgalar tarafından gösterilmektedir. Ama aynı zamanda bu yaz Almanya’daki sel. Ve birçok ölüye ve yıkıma rağmen, birçok sel mağduru evlerini yerinde yeniden inşa etmek istiyor.

AP / dpa / Steve Helber

Suda genellikle tehlikelidir: Ida Kasırgası, Bay Saint Louis, Missouri’nin kentsel yat limanında dalgaları deniz duvarına çarpar.

Ama insanlar neden burada, Potsdam’ın kuzeyinde, Jungfernsee’de olduğu gibi su kenarında yaşamayı bu kadar çok seviyorlar? Bu günde, dalgalar hiç dalga değil, sadece suyun yüzeyinde kıyıya zar zor duyulabilir bir şekilde vuran yumuşak tepeler. Oradan geniş bir yol geçiyor. Bir kadın köpeğiyle gelir. Saz olmayan bir yerde köpek suya atlar. Kadın ayakkabılarını çıkarıyor, pantolonunun paçalarını yukarı çekiyor ve neredeyse dizlerine kadar suya giriyor. Genelde olduğu gibi: Bir süre suya bakarsan çok sakinleşirsin. Köpek hiddetleniyor ama kadın öylece duruyor ve bakıyor.

Triple-A – yani en iyi yer

Halka açık nehir kenarı yolunun arkasında, villalar yamaçta yan yana sıralanmıştır. Sadece bir milyona mal olmadıklarını görebilirsiniz. Etrafında bir sürü yeşil olan büyük evler. Evler çoğunlukla deniz beyazı, artı çok camlı. Bazı oturma odası pencereleri vitrinlerdir. Ama dışarıya bakmak için. Veya emlakçıların dediği gibi: Triple-A, en iyi yer. Tüm alan güzel bir duvarla çevrilidir. Buna bir söz var: Jungfernsee Belvedere. Aslında güzel bakış açıları var.

Sebastian Schöneburg, “Bu kadar çok insanın neden su kenarında yaşamayı sevdiğinin çok basit bir açıklaması var” diyor. “Tatilinizi eve götürmek gibi.” Denize sıfır otellerin ve göl manzaralı odaların her zaman ilk ayrılan olması boşuna değil. Schöneburg, Potsdam şirketi Locals Immobilien’in dört hissedarından biridir. Erfurt’ta doğdu, bir daireyi işaret ediyor ve bize ailenin daha önce Doğu Brandenburg’da büyük bir gölün yakınında bir apartmana sahip olduğunu söylüyor. “Onu burada yaşamak için sattılar. Daha küçük bir zemin kat dairesi ama şimdi güzel bir su manzarasına sahip.”

Sabine Gudath

Potsdam’daki Jungfernsee’de inşaat devam ediyor. Su üzerindeki evler, arka sıralardaki evlerden çok daha pahalıdır.

Burada üst katı tamamen camdan yapılmış villalar var. Bu 360 derecelik camlar birkaç yüz bin avroya mal olabilir. Bazıları ayrıca bahçelere büyük meblağlar yatırır ve Sanssouci Sarayı’nın önündekileri anmak için teraslar oluşturur. Üst toplumun bir kesiti burada yaşıyor: zengin varisler ve emekliler, doktorlar, avukatlar, yeni milyonerler.

Potsdam, Berlin’in güzel kız kardeşidir ve yıllardır ülke çapında bir patlama şehri olmuştur. “Prusya Silti”. Birkaç yıl önce, bu bölge ıssız bir yerdi, ancak şu anda son derece popüler çünkü burada hala suyun yakınında inşaat arazisi var. Berlin’de, Wannsee’deki bir villa çok nadiren boştur. Ayrıca Glienicker Köprüsü’nün Potsdam tarafında her şey çekilmiş, TV sunucusu Günther Jauch veya yazılım milyarderi Hasso Plattner veya yayıncı Friede Springer gibi yıldızların evleri var. Ve belki Heidi Klum yakında burada yaşayabilir. O tetikte olmalı.

Jens Blankennagel

Komisyoncular: Sebastian Schöneburg ve Hans Neubauer

Tam dolu bir gemi gölde ilerliyor. Oldukça yavaş. Sonra yine sessiz. Beyaz bir yelkenli iki ayakta kürekçinin yanından geçiyor. Sahilde 40 kişilik mini marina bulunmaktadır. Şu anda Duvar Bisiklet Yolu boyunca ilerleyen iki bisikletçi burada durmaktadır. İskelede bir bankta oturuyorsunuz ve teknelere bakıyorsunuz.

Güneş parlıyor ve sadece hafif bir rüzgar var. Schöneburg ceketini çıkarıyor. 33 yaşındaki, bakışlarını Jungfernsee’ye çeviriyor. “Suyla, beş duyuya hitap eden bir durum.” Herkes onu görebilir, ama aynı zamanda koklayabilir – denizin tuzu veya burada nehir kıyısındaki temiz hava. “Yüzerken suyu tadabilir, teninizde hissedebilir, dalgaların sesini duyabilirsiniz.”

Gürültülü deniz bile güzel

Ve deniz aslında sinir bozucu olması gerektiği halde güzel olarak algılanıyor. Bir örnek: Bali açıklarında Nusa Lembongan adında bir ada var. Bir kilometreden uzun düz bir kumsal var, önünde dalgalar bir kum üzerinde kırılıyor. Deniz durmadan kükrer ve gürler. Ama turistler gün batımında sahilde oturup keyifle gülümsüyorlar. Gözlerini kapatsalar ve nerede olduklarını unutsalar, uçsuz bucaksız bir yük treninin yanlarından geçtiğini düşüneceklerdi. Ama bu deniz.

Öte yandan insanlar her zaman çöllerden kaçınmışlardır, buzda veya yüksek tepelerde yaşamayı da sevmezler. Ama nerede su varsa oraya yerleştiler. Özellikle nehirlerin denize döküldüğü yerlerde. Ya da içeride, güvenli bir sığınakta. Uzun bir süre boyunca nehirler en önemli ulaşım yollarıydı ve ticaret yolları limanlarda buluşuyor, orada işletmeler gelişiyor, iş ve para var. Ayrıca nehirlerin toprakları daha verimlidir. Çoğu zaman, gümrük vergilerinin toplanabileceği bir sınır nehri üzerinde duran bir kalenin gölgesinde bir şehir ortaya çıktı. Ya da tüccarların nehri geçtiği sığ bir yer olan bir geçitte.

dpa / Victoria Jones

Brighton, Birleşik Krallık: Çoğu insan suda olmayı sever.

Bugün insanlar farklı nedenlerle nehirlerin kıyısında yaşıyorlar. Güzellik nedeniyle ve ayrıca statü nedenlerinden dolayı. Schöneburg’un meslektaşı Hans Neubauer, deniz kıyısındaki mülklere zaafı olan bir emlakçı ve emlak danışmanıdır. Doğu Almanya’nın her yerinde çalışıyorsun. “Su parselleri sınırlı olduğu için her yerde satın alınması tercih ediliyor” diyor. Politikacılar her belediyede her zaman yeni arsalar belirleyebilirler. “Ancak su üzerindeki mülklerin sayısı oldukça sınırlı. Altın gibi ”diyor Potsdam’lı 36 yaşındaki. “Ve piyasalar çökse bile, bu tür mülklerin fiyatları çok hızlı bir şekilde toparlanıyor.”

Ama su kenarındaki yaşam her zaman ve her yerde boş bir hayal değildi. Yıllar önce, Sri Lanka’daki yerliler, bir aile reisi öldüğünde veraset düzeninin nasıl olduğunu anlattılar. En büyük oğul en değerli mülkü aldı – çoğunlukla gürültülü şehirdeydi. En küçük oğul, ailenin balıkçı kulübesinin üzerinde durduğu tehlikeli deniz kenarındaki neredeyse değersiz toprak parçasıyla yetinmek zorundaydı. Turistler gelince işler tersine döndü. En fakir oğul, kumsalda birkaç kulübe yaptı ve zengin oldu.

Sadece sevenler için fiyatlar

Johannesburg veya Tahran gibi su üzerinde olmayan mega şehirler de var. Ancak büyük şehirlerin çoğu, bol miktarda içme suyunun olduğu ve kanalizasyonun atılmasının kolay olduğu yerlerde kurulmuştur. Seine Paris’e, Vltava Prag’a, Thames Londra’ya, Havel Potsdam’a ne ise.

Bugün, Jungfernsee’deki gibi mülkler hemen hemen her yerde ayrıcalıklı kabul ediliyor. Ayrıca sakinlerin şehir merkezlerinde olmayan geniş bir görüş açısına sahip olmaları nedeniyle. Burada da insanlar, su toplama alanının neredeyse sadece yarısına sahiptir. Caddenin karşısında kimse yaşamıyor. Şehrin aksine, caddenin karşısında gürültü yok. Bu ayrıcalığın bir bedeli vardır. İki komisyoncu çılgın bir pazardan ve yüksek fiyatlardan bahsediyor. Şehir merkezinde 400.000 Euro değerinde olan ancak 900.000 Euro’ya satılan bir apartman dairesini anlatıyorlar. Stuttgart’tan bir adam onu ​​satın aldı ve şöyle dedi: Buna değmez, ama iki yıl içinde daha da pahalı olacak.

Ve meslektaşı Neubauer şöyle diyor: “Gerçekten yüksek fiyatlar ancak deniz kıyısındaki bir yerde elde edilebilir.” Bu, Ahr ve diğer sel bölgeleri de dahil olmak üzere her yerde geçerlidir. Fiyatların ne kadar yüksek olduğu artık bir müzakere meselesidir. “Eskiden kural, su üzerindeki bir mülkiyetin yaklaşık 2,5 ila 3,5 kat daha pahalı olmasıydı” diyor. “Sektör buna uzun zaman önce veda etti. Bugün sadece meraklılar için ödüller var. “

Meslektaşı Schöneburg bunun ne anlama geldiğini açıklıyor: “Her şey birinin ne ödemeye razı olduğuyla ilgili.” Şirketi ayrıca Heidi Klum’a bir villa teklif etti: su üzerinde, elbette, 20 milyon euro – metrekare fiyatı: 24.000 euro. Karşılaştırma için: Wohnungsbörse.net web sitesinde şöyle yazıyor: “Berlin’de bir mülkün ortalama satın alma fiyatı metrekare başına 5.895,90 Euro’dur.”

imago / Bağımsız Fotoğraf Ajansı Int.

Heidi Klum’un Potsdam veya Berlin’de kalacak bir yer aradığı iddia ediliyor.

Schöneburg, kalıcı bir sel riskinin bile insanları caydırmadığını söylüyor. Ailesi Erfurt’ta yaşıyor. Birkaç yıl önce Gera adlı yerel nehirde bir sel oldu ve insanlar yorulmadan kum torbalarını sürükledi. Taşkın koruması üç yıl sonra genişletildi. “Şimdi orada bir inşaat patlaması var. Koruma yerinde olduğunda, inşa ederiz. Su sadece çağırıyor.” Taşkın bölgelerindeki sorun: İnsanlar bina sigortası için çok daha fazla ödemek zorunda kalıyorlar ya da ilk etapta evlerini bile sigortalatmıyorlar.

Bu yaz yaşanan selden sonra Havel’deki insanlar da potansiyel tehlikeler hakkında sorular soruyorlar. Schöneburg, “Ancak bu akış çok yavaş ve iyi düzenlenmiş,” diyor. Buradaki tehlike oldukça düşük. Ve böylece fiyatlar yükseliyor. “Bir potansiyel müşteri, bir tur sırasında fiyatta hala bir şeyler yapılıp yapılamayacağını sorarsa, o zaman zaten iki kişi tarafından daha fazla teklif verilmiş demektir. İnsanların parası var. Corona yılı birçok emlakçı için rekor bir yıl oldu.”

Sonsuzluk havuzları yıllardır popüler olmuştur. Genellikle otel çatılarına veya uçurumların kenarına inşa edilirler. İçinde yüzen hiç kimse havuzun kenarını göremez. Havuz sonsuzmuş gibi, gökyüzünde yüzüyormuş gibi.

Mutfak gölün üzerinde geziniyor

Schöneburg, evin üst kısmı yamacın üzerinde çıkıntı yapan bir villaya işaret ediyor. “Birisi kendine bir sonsuzluk mutfağı yapar.” Bunun anlamı şudur: Odanın sadece üç tarafı camdır. Sonsuzlukta bir mutfak. “Ocağın başında durduğunda, Havel’in üzerinde yüzüyormuş gibi hissediyorsun.”

Ama tembel Havel’de bile tamamen zararsız değil. Kıyıdaki yamaçlar diktir ve bu nedenle son şiddetli yağmur sırasında merdivenlerden nehre doğru bir sel fırladı. Basamaklarda kalın bir kum tabakası kaldı.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu