Berlin'de Yaşam

Bir yardım fonu yeterli değil

Reklam

Berlin – Federal Anayasa Mahkemesinin kira teminatına ilişkin kararından beş gün sonra, Berlin Senatosu Salı günü maddi ihtiyacı olan haneler için bir yardım programına karar verdi. Bu gerekliydi çünkü kiracılar, kırmızı-kırmızı-yeşil eyalet hükümetinin kira hukuku deneyinin – iyi niyetli olduğu kadar – başarısız olmasından sorumlu değillerdi. Ancak henüz yeterli değil.

Yardım programı ile Senato, eylemlerinin sorumluluğunu üstlendiğini belgeliyor. Ancak bunun beş gün sürmesi insanı biraz şaşkına çeviriyor. Çünkü sarsılmaz iyimserler bile mahkemede boyun eğebileceğinizi bilmeliydi. Vakit kaybetmemek için çekmecede bir yardım programı olmalıydı. Bazı ev sahipleri, ek ödeme taleplerinde önemli ölçüde daha hızlıydı.

Şimdi, kira sınırı nedeniyle kirası düşürülen ve artık bazı durumlarda ev sahibinden yüksek ek taleplere maruz kalan tüm insanların zarar görmesini önlemek önemlidir. Yetkililer, yardımı kimsenin evini kaybetmeyecek şekilde ödeyebileceklerini kanıtlamak zorundadır. Her gün sayılabilir.

İşten çıkarma korkusu

Ev sahiplerinden ilk bilinen mektuplar, bazılarının popüler olmayan kiracılardan kurtulmak için durumdan yararlanmaya çalışacağını gösteriyor. Çünkü onlardan her zaman rahatsız olmuşlardır – ya da daha yüksek bir fiyata kiralama ya da daire satışının önünde durdukları için. Dikkat et: bazıları, hepsi değil. Ev sahiplerinin çoğu genellikle yasalara uygun davranır.

En azından altı devlete ait konut birliği kira tavanına ilişkin düzenlemelere uymaya devam ederse tutarlı olurdu. Kira sınırının uygulandığı ilk 1,5 milyon daireden, tahmini 300.000 daire düzenlemelerin kapsamına girmeye devam edecek. Kentsel gelişim senatörü Salı günü yaptığı açıklamada, bu soruyla ilgili görüş oluşumunun henüz tamamlanmadığını söyledi. Eyalet hükümeti bu nedenle güçlü bir sinyali kaçırdı. Senato inanılırlığını korumak istiyorsa, devlete ait şirketleri kira üst sınırı düzenlemelerine uymaya devam etmeye mecbur etmekten başka seçeneği yoktur. Senatörün vurguladığı gibi, devlete ait şirketlerin kurtarılan kirayı geri istemekten vazgeçeceklerini söylemeye gerek yok.

Pandemide maddi yardım

Bazılarının şimdi farkına varabilecekleri: Korona salgınının patlak vermesinden kısa bir süre önce yürürlüğe giren kira sınırı, kriz sırasında kısa çalışma ödeneği ve diğer desteğe ek olarak, devlet yardımının ikinci bir ayağı gibiydi. – pahasına ev sahibinin veya devletin güçlükler için kurduğu saksılar pahasına da olsa. Birçok Berlinli için, kira teminatı sonunda tam bir buzdolabı ve iyi bir gece uykusu sağladı. Ancak çoğu kişi için kapak her şeyden önce bir şeyi gösterdi: yasaların bir fark yaratabileceği. Çünkü çok fazla kira gerçekten düştü.

Federal Anayasa Mahkemesi kararının ardından yaşanan hayal kırıklığı, bugünlerde okuyucularımızdan gelen mektupların da gösterdiği gibi, pek çok duygudan besleniyor. Yargıya yönelik genel bir öfke, daha sert kira yasalarını kendi başına yönetemeyen federal hükümete duyulan öfke ve sonunda yerine getirilemeyen umutlar uyandıran bir Senato’ya duyulan kızgınlık. Sonuç olarak, yine de bir şey kalıyor: Berlin, kira yasasını düzenleme yetkisine sahip değil, ancak federal hükümet var. Sadece kullanması gerekiyor. Ve cidden.

Yeni inşaat önemlidir – daha katı yasalara ek olarak

Sorun şu ki, ülke çapındaki kira yasalarının birçoğu kulağa harika geliyor, ancak maalesef yapısal özelliklerden biri uzun süredir eyalet düzenlemelerinin standart bir özelliği: arka kapı. Kira freniyle, çok sayıda istisna, çoğu durumda kiraların yavaşlamadığı anlamına gelir. Ve çevre koruma alanlarında, kiralık dairelerin daha fazla olasılıkla sahibi tarafından kullanılan dairelere dönüştürülmesi yoluyla çevre kadar tehlike altında olan hiçbir şey yoktur. Bir şeyin değişme zamanı geldi.

Evet, arzı artırmak için yeni ucuz daireler inşa etmeye de bağlı. Ancak bu tek başına yeterli değildir. Çünkü yeterince daire olsa bile, örneğin Wilhelminian tarzı evlerde kiracıların yerinden edilme tehdidi altında olması gerçeğinde hiçbir şey değişmiyor. Çünkü bu tip binalar özellikle kat mülkiyeti olarak talep görmektedir. Yeni binaya ek olarak, kiracıları korumak için daha katı yasalar gereklidir. Aksi takdirde sosyal uyum tehlikeye girer.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu