Son Dakika

Berlin’deki City West makyajlanıyor

Reklam

Berlin – Mitte’deki Kurfürstenstrasse ve Schillstrasse’nin köşesindeki eski Constanze matbaası ve komşu Keithstrasse’deki koleksiyoner derneği Gema’nın evi zaten yıkıldı – yerlerine yeni evler inşa edilecek. Ve sadece orada değil. City West’e açılan kapı olan Urania çevresindeki şehir bölgesi, önümüzdeki birkaç yıl içinde yeniden tasarlanacak.

1970’lerde inşa edilen Constanze Basın Evi’nin bulunduğu yerde, şimdi sahneye inşaat işçileri hakim. Adını kadın dergisi Constanze’den alan basın binasının yerine, mimarlar Barkow Leibinger’in planlarına göre 17 katlı ofis kulesi ve konut binalarından oluşan bir bina topluluğu inşa ediliyor. Jahr Group Genel Müdürü Adalbert von Uckermann, projenin Berlin lokasyonuna “açık bir taahhüt” olduğunu söylüyor. Alanın sahibisin. Von Uckermann, “Sosyal olarak sübvanse edilenler de dahil olmak üzere ofis ve apartmanların karışımıyla, Berlin kiralık apartman piyasasının rahatlamasına da katkıda bulunmak istiyoruz” diyor.

Jahr Grubu, eski adı Gruner + Jahr olan Hamburg yayıncılık ailesi Jahr’ın yatırımlarından sorumludur. Kurfürstenstrasse’deki yeni bina ile proje geliştiricisi Hamburg Team’i görevlendirdi. Hamburg Ekibi Berlin Şube Müdürü Klaus Heldwein, “İnşaat mühendisliği çalışmaları, Şubat 2022’nin sonunda verilen inşaat ruhsatının ardından devam ediyor” diyor. Proje 2025 yılına kadar tamamlanmalıdır. Yatırım hacmi 100 ila 105 milyon Euro’yu buluyor.

Bölgeler birbiriyle koordineli

Urania çevresindeki bölge, Mitte ve Tempelhof-Schöneberg bölgeleri arasındaki arayüzde yer almaktadır. Bu nedenle iki bölge planlama konusunda anlaştılar. Kurfürstenstrasse / Schillstrasse / An der Urania’nın kesişimi, Köln mimarlık ofisi ASTOC’nin tasarımına göre tasarlanacaktır. Bu, mahallelerin ve Senato Kentsel Gelişim Departmanının da mülk sahiplerine katıldığı 2018’deki bir kentsel planlama çalıştay sürecinin sonucudur.

Plan, kavşağın, karma kullanım ile karakterize edilen yedi ila 17 katlı köşe binaları ile çevrelenmesini sağlar. Bu kentsel planlamaya göre gerçekleştirilecek ilk inşaat projesi Projekt des Jahr-Gruppe’dir. Barkow Leibinger ofisi, beton mimarinin söz konusu olduğu bölge için bir bina inşaatı yarışmasında birinci oldu.

Kurfürstenstrasse’deki Hotel Berlin’in önünde, kentsel gelişim planına göre de gelişme mümkündür. Mitte bölgesinden alınan bilgilere göre, “ASTOC tasarımı temelinde Köstence evininkine benzer bir süreci yürütmek için mal sahipleri veya proje geliştiricileri ile çeşitli bağlayıcı olmayan görüşmeler” var. Burada da yeniden tasarım, yarışmalar ve bir geliştirme planı süreci aracılığıyla tanıtılacaktır. Ama daha uzun sürecek.

Sokağın karşı tarafında farklı görünüyor. Kurfürstenstraße/An der Urania’daki caddenin güneydoğu köşesi için, 2018’deki atölye prosedüründe de yeni bir bina olasılığı görüldü, “ancak bu konsept ilçe tarafından daha fazla takip edilmiyor”, Belediye Meclisi Üyesi olarak Angelika Schöttler (SPD) raporları. Bölge meclisi de bunu reddetmişti. Yeni gelişme, mevcut konut binalarının önüne inşa edilecekti.

Berlin, devlete ait arazilerde ofisler ve daireler planlıyor

Berlin Eyaleti, Kurfürstenstrasse ve An der Urania’nın köşesinde, güneybatı tarafında 4663 metrekarelik bir mülke sahiptir. 1960’lardan 2018 yılına kadar Sayıştay da dahil olmak üzere idari mekan olarak kullanılan bir bina var. Kompleks 2018’den beri boş. Berliner Immobilienmanagement GmbH’ye (BIM) göre, bina “ağır kirlenmiş” ve 2023’ün ortalarına kadar “sökülecek”, yani yıkılacak.

Mevcut kompleks yerine, devlete ait konut derneği Degewo ile işbirliği içinde inşa edilecek ofisler ve daireler planlanıyor. BIM’e göre planlama “hala çok erken bir aşamada”. Bu nedenle daire sayısı ve maliyetleri hakkında somut bir açıklama yapılamaz. Sadece şu kadar: “Mülkün inşaatın son başlangıcına kadar geçici olarak kullanılmasından söz ediliyor,” dedi BIM sözcüsü.

Devlete ait mülkün yaklaşık yüz metre güneyinde, girişte Nelson Mandela’nınki de dahil olmak üzere bir dizi başkanlık portreleriyle tanınan Urania 16-18’deki Hotel President bulunmaktadır. Belediye meclis üyesi Schöttler’e göre, mülk sahibinin kısa ve orta vadeli planlaması, otelin “yıkılmasını” öngörüyor. Bunun yerine, bir ofis binası inşa edilecek. Schöttler, “Şehir planlama departmanında şu anda koordinasyon ve inşaat istişareleri devam ediyor” diyor.

Urania gelecek yıl için bir mimari yarışma planlıyor

Urania sitesinde de yenilikler var. Merkezi 1962’den beri Schöneberg’de olan eğitim kurumu, aynalı cephesi ile ünlü binasına modernizasyon ve kat eklemeyi planlıyor. Urania da içerik açısından kendini yeniden konumlandırmak istiyor. Demokrasi ve sivil diyalog merkezi olmak istiyor. Yönetmen Ulrich Weigand, “Şu anda inşaat projesinin uygulama planlaması için Berlin eyaleti ve federal hükümetle yakın koordinasyon halindeyiz” diyor. “Urania’nın yenilenmesi ve genişletilmesi için AB çapındaki mimari yarışma muhtemelen önümüzdeki yıl açıklanacak.”

Bu arada, Kleiststrasse ve Keithstrasse’nin köşesinde, City West’in girişinde başka bir inşaat projesi şekilleniyor: Alman Sendikalar Konfederasyonu’nun (DGB) yeni genel merkezi. Sendikaya ait 3.600 metrekarelik bir alanda mimarlar Ortner + Ortner tarafından planlara göre inşa ediliyor. 1964’ten önceki bina daha önce yıkılmıştı. Yeni binanın göz alıcı kısmı 52 metre yüksekliğindeki ofis kulesi. Yeni komplekste sadece DGB Berlin-Brandenburg çalışanları çalışmamalıdır. DGB federal yönetim kurulunun çalışanları da oraya taşınacak. Şu anda Hackescher Markt’ta kiralık ofislerde oturuyorlar. Yeni binanın 2020 yılında tamamlanması gerekiyordu. En azından 2017’de imar planları sunulurken söylenen buydu. Ancak, DGB şimdi yeni tamamlanma tarihi olarak Mart 2023’ü veriyor.

DGB genel merkezinden çok uzakta olmayan başka bir bina, Keithstrasse’deki Gema toplama derneğinin ofis binası yıkıldı. Ayrıca yeni bir bina ile değiştirilecektir. Binadan sorumlu belediye meclisi üyesi Schöttler, yeni binanın “mevcut kullanımları yeniden ele alacağını” söylüyor. City West’in doğu girişindeki gelişmeyi “sürekli olumlu” olarak görüyor. Schöttler: “Bana şehrin bu bölümündeki kentsel gelişim potansiyelini gösteren, inşaat danışmanlarından gelen sorulara, binaların planlı yıkımına ve yeni binaların planlanmasına yansıyan dinamikler.”

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu