BerlinManşet

Berlin’de yeni ev fiyatlarında 1000 Euro fark!

Reklam

Berlin – Berlin’deki evlerin ve apartman dairelerinin fiyatları keskin bir şekilde artıyor. Geçen yılın dördüncü çeyreğinden bu yılın ilk çeyreğine kadar, yeni inşa edilen apartman ve evlerin fiyatlarının her biri yüzde 2,5 arttı. Halihazırda mevcut kat mülkiyeti satın alma teklifleri aynı dönemde yüzde 3,3, sözde mevcut evler yüzde 3,1 arttı. Bu, Salı günü sunulan çevrimiçi portal Immoscout24’ün canlı barometresinden geliyor.

Son iki yılda inşa edilen apartmanlar (yeni inşaat) bu nedenle metrekare yaşam alanı başına ortalama 4974 Euro’ya mal olmalıdır. Mevcut olan eski apartman daireleri metrekare başına 4.463 Euro’ya teklif edildi. Son iki yılda inşa edilen evler metrekare başına 4546 avroya mal olmalı, eski evler metrekare başına 4209 avro teklif edildi. Önemli: Bunlar, gerçek satın alma fiyatları değil, Immoscout İnternet portalında yayınlanan teklif fiyatlarıdır. Bunlar bundan farklı olabilir.

Yeni binalar önemli ölçüde daha pahalıdır

Immoscout genel müdürü Thomas Schroeter, “Mevcut apartman daireleri birçok alıcı için yeni inşa edilmiş apartmanlardan çok daha çekici” diyor. “Bu, mevcut segmentteki düşük fiyatlardan kaynaklanıyor.” Metrekare başına yaklaşık 1000 Euro’luk bir fiyat farkı, satın alma fiyatında büyük bir fark yaratıyor.

Immoscout’a göre ülke çapında mevcut apartman daireleri için talep edilen fiyatlar ilk çeyrekte yüzde 5,2 arttı. Yeni inşa edilen devremülkler için talep edilen fiyatlar o kadar güçlü yükselmedi. Immoscout’a göre yüzde 4.8 arttı. Mutlak fiyatlarla, yeni inşa edilmiş daireler Mart 2021’de metrekare başına ortalama 3530 Euro’ya teklif edildi. Bu, metrekare başına ortalama 2385 euro tahsil edilen mevcut apartmanlardan neredeyse 1200 euro daha fazla.

Daha fazla fiyat artışı tahmini

Immoscout, Berlin için önümüzdeki on iki ay için yüzde 7,6 ila 12,9 ile dairelerin yanı sıra mevcut ve yeni binalar için en yüksek fiyat artışlarını tahmin ediyor. Bir yıl içinde Köln için de yüksek büyüme oranları bekleniyor. Mevcut kat mülkiyeti fiyatlarının yüzde 8,7 ve mevcut tek aileli evlerin satın alma fiyatlarının yüzde 7,7 artması bekleniyor. Immoscout’a göre, her iki metropolde de güçlü fiyat gelişimine rağmen, bir ev sahibi olma hayali Hamburg, Frankfurt am Main ve Münih’e kıyasla görece bütçe dostu olarak gerçekleştirilebilir. Köln’de yaklaşık 3850 avro ve Berlin’de 4463 avro olan mevcut apartman dairelerinin mutlak metrekare fiyatları, diğer Alman metropollerine kıyasla hala nispeten makul. Münih satılık emlak için en pahalı bölge ve öyle olmaya devam edecek. Kendi evleri için – ister yeni ister mevcut bir bina olsun – oradaki sağlayıcılar, Berlin ve Köln’dekinin neredeyse iki katı kadar aradı. 140 metrekare yaşam alanına sahip bir ev için ortalama bir milyon Euro’nun üzerinde para gerekiyordu.

Frankfurt am Main’de, 2021’in ilk çeyreğinde mevcut apartman dairelerinin fiyat gelişimi sıfır civarında olacak. Yeni inşa edilen kat mülkiyeti ve satılık yeni inşa edilen evler için, Main metropolünde fiyat seviyesi yüzde 0,9 ve yüzde 0,4 oranında düştü. Hamburg’da da, sağlayıcılar yeni inşa edilen müstakil evlerin reklamını yüzde 0.6 daha ucuza yaptı.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu