Son Dakika

Berlin-Mitte’deki Quartier 206, 220 milyon Euro’ya el değiştirdi

BerlinFriedrichstrasse’deki Quartier 206’da yine bir iyimserlik izi var. Gevşemiş korona önlemleri, müşteriler için lüks mağazada alışveriş yapmayı kolaylaştırdı. Quartier 206 Instagram kanalının gururla sunduğu gibi, geçenlerde burada bir defile bile gerçekleşti. Baktığınızda, Berlin’in Duvar’ın yıkılmasından birkaç yıl sonra yatırımcılar ve mimari için yeni başlangıçların bir işareti olarak konsept mağazasını açtığı 1997 yılına geri taşınmış gibi hissedebilirsiniz – ama neredeyse.

İlk coşkunun ardından bina, sonraki yıllarda günümüze kadar devam eden bir hayatta kalma mücadelesi ile karşı karşıya kaldı. Lüks butiklerdeki işler yavaş yavaş yeniden başlarken, Quartier 206 Salı günü Lüksemburglu bir fon şirketine 220 milyon avroya el koydu.

35 dükkan, 30 ofis, 800 metrekare

Burada faaliyet gösteren yaklaşık 8.000 metrekarelik alana sahip toplam 35 mağazanın yanı sıra 30 ofis, on bir daire ve 260 park yerinin piyasa değeri daha önce 39 milyon Euro olarak tahmin edilmişti. Ancak, fon şirketi yalnızca bir zamanlar Gendarmenmarkt’ta önemli bir konumda olan lüks alışveriş merkezini satın almıyor. Ayrıca tapuya kayıtlı 180 milyon euro borç var. Bu nasıl olabilir?

Gayrimenkul girişimcisi Anno August Jagdfeld bir zamanlar Quartier 206’yı inşa etti. Bina 2011 yılından itibaren idari yönetime tabidir. Credit Suisse International tarafından yönetilen bir bankacılık konsorsiyumu olan alacaklılar, mağazadan kurtulmak için birkaç kez denediler. Geçen yaz açık arttırmayla satılacaktı. Sözleşme, Jagdfeld’in imparatorluğuna ait bir şirkete verildi. Alacaklılar, Jagdfeld’in şirketinin kredi itibarını garanti edebileceğinden şüphe etmeye başladılar. Böylece duruşmayı durdurdular.

Ancak lüks mülkiyet davasının tek nedeni binayla ilgili iç anlaşmazlık değil gibi görünüyor. Friedrichstrasse’nin yeniden konumlandırılmasıyla meşgul olan “Die Mitte” derneğinin başkanı Guido Herrmann, sosyal koşulların da mevcut duruma yol açtığını söylüyor: “, diyor.

Diğer alışveriş merkezleri, metro, Corona – birçok sebep var

Buna ek olarak, metro hattı 5’in inşası, Friedrichstrasse’yi on yıl boyunca çekici bir ticaret merkezi ve insanlar için buluşma yeri olmaktan çıkarıp, on yıl boyunca bir kesişme alanına dönüştürdü. Ardından Corona krizi, mağaza kapanışları ve çevrimiçi ticaret yoluyla birçok müşteri için daha uygun seçenekler geldi. Ticari bir bakış açısından, Herrmann Friedrichstrasse’yi karışık duygularla arabasız bir cadde yapma arzusunu da görüyor.

Herrmann, Quartier 206’nın gelecekteki sahibi hakkında net fikirlere sahip. “Satın alan kişi, yer lehine bilinçli bir karar verir ve ne elde ettiğini bilir. İyi bir genel pakete bağlı olacak. ”Bu mutlaka lüks anlamına gelmez. Özgünlük daha önemlidir. Özellikle yerli üreticiler bunu buraya getirebilir. Herrmann, “Berlin’de bundan yeterince var” diyor.

Berliner Zeitung’dan alınan bilgiye göre, Anno August Jagdfeld müzayedede avukatlarıyla birlikte hazır bulundu ve 225 milyon euro teklif ettiği söyleniyor. Ancak adliye memuru bunu ahlaka aykırı olarak değerlendirdi ve kredibilitesini yetersiz gördü.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu