Ekonomi

Almanya’da emlak patlaması: apartman fiyatları yüzde 11,1 arttı – ekonomi

Reklam

Bundesbank ve piyasa uzmanlarından gelen tüm uyarılara rağmen konut gayrimenkul fiyatları hızla yükseliyor. İstatistik Ofisi tarafından açıklandığı üzere, Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi büyük şehirlerde fiyatlar bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 11,1 arttı.

Nüfusu 100.000’den fazla olan tüm şehirlerde, artış yüzde 11,3 ile daha da belirgindi. Bu yılın başında, alıcılar, bir önceki yılın aynı döneminde benzer mülklere kıyasla, seyrek nüfuslu kırsal bölgelerdeki tek ve iki aileli evlere yüzde 11,3 daha fazla harcama yaptı.

Bausparkasse LBS tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Berlin’deki daireler metrekare başına ortalama 5.000 Euro’ya sunuluyor. 2018’den bu yana fiyatlar her yıl neredeyse yüzde on arttı.

Berlin’in en pahalı bölgesi, “m² yaşam alanı başına 5625 Euro standart fiyatı” ile Mitte’dir. LBS, fiyatları Berlin’deki günlük gazetelerdeki ve çevrimiçi portallardaki reklamlardan alır.

Mitte’deki bir kat mülkiyeti için “tipik teklif fiyatı” 368.000 Euro’dur. Bunun için ortalama bir Berlin hanesinin yıllık 8,5 net gelir harcaması gerekir. Bununla birlikte, Mitte’de sunulan tüm mevcut dairelerin dörtte biri için önemli ölçüde daha fazla para gerekecektir: metrekare başına ortalama 7200 Euro.

Friedrichshain-Kreuzberg’de metrekare başına 5000 Euro’dan fazla

Charlottenburg-Wilmersdorf bölgesi de metrekare başına 5603 Euro veya yıllık 9,3 net gelir ile pahalıdır. Batı Berlin’deki bölgede sunulan daireler, Berlin karşılaştırmasına göre on metrekare daha büyüktür.

[Wenn Sie aktuelle Nachrichten aus Berlin, Deutschland und der Welt live auf Ihr Handy haben wollen, empfehlen wir Ihnen unsere App, die Sie hier für Apple- und Android-Geräte herunterladen können.]

Friedrichshain-Kreuzberg (metrekare başına 5207 Euro) ve Pankow’da (5283 Euro) daire satıcıları ortalama 5.000 Euro’dan fazla talep ediyor. Metrekare başına ortalama 4700 Euro’luk fiyatların gerekli olduğu Tempelhof-Schöneberg ve Steglitz-Zehlendorf’ta daha ucuzdur.

Dikkat çekici: Ev fiyatlarındaki en keskin artış, son üç yılda yüzde 16 büyüme ile Spandau’da yani kenar mahallelerde. Bunun nedeni, teklif edilen daireler için metrekare başına 3655 Euro’luk nispeten düşük “standart fiyat” olabilir. Sadece Marzahn-Hellersdorf’ta ortalama fiyatlar metrekare başına 3010 Euro’dan daha da düşük.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu