Ekonomi

Alexanderplatz’dan haberler: “C1” – Immobilien – Wirtschaft ofis binası Berlin TV kulesi üzerine inşa ediliyor

Reklam

Alexanderplatz’da, televizyon kulesinin eteğinde DVI Group, Formac Consult ve Sascha Gechter Management tarafından inşa edilen “C1” ofis binasının inşaatına başlandı.

2024 yılı başında, sekiz katta toplam 12.000 metrekarelik kiralık alan oluşturulacak ve bu alan öncelikle ofisler ve zemin kat alanı başta olmak üzere perakendeciler ve restoranlar tarafından kullanılacak. Kiralama çoktan başladı. Doğal taş cepheli yeni ofis binası Faber & Faber Architects (Berlin) tarafından tasarlandı.

İnşaat alanı, Alexanderplatz’daki birkaç tarihi evden biri olan Panoramahaus’un hemen yanındadır. Daha önce bitişik olan bina 1965 yılında Karl-Liebknecht-Straße’nin genişletilmesi lehine yıkıldı. Mevcut binayı genişletme fikri, Alexanderplatz için Kollhoff master planında zaten formüle edilmişti.

Yeni bir otel binası için 2007 yılında mülk için bir inşaat ruhsatı verildi. Bu arada Alexanderplatz’daki otel pazarı çok yoğunlaştığından ofisler yönünde planlar yapıldı. Yatırımcı şimdi farklı ofis tipolojilerinin bir karışımını hedefliyor. Teknik ekipman da ortak çalışma için tasarlanmıştır.

Panorama evinin sahibi olan komşu da kendi inisiyatifiyle mülkte orta yükseklikte bir yüksek bina için bir plan sunmuştu. Ancak, bölge kesinlikle reddetti ve bunun yerine bir blok yuvarlama istedi. Maruz kalan konumu ve trafik hacmi nedeniyle, güçlü bir zemin kat aktivasyonu ile ticari kullanım istendi.

625 metrekare perakende alanı ve çatı terası

Şimdi bodrum katında konferans salonları ve kafeterya planlanırken, zemin katta geniş bir lobide ortak bir buluşma noktası ve perakende veya kafe için 625 metrekare daha planlanıyor. Yedinci kat yapı teknolojisi ve çatı terası olarak kullanılmaktadır.

Kentsel planlama açısından, yeni bina, çevre blok gelişimi olarak komşu panorama evine bağlanıyor. Yeni binada zemin katın da kullandığı içeride hareketli bir “pazar yeri” fikri, komşularla koordinasyondaki zorluklar nedeniyle takip edilmedi.

Mimarlar Faber + Faber tarafından bir ofis binası için mevcut tasarım, yuvarlatılmış köşeler ve konsollarla karakterize edilir.Grafikler: DVI Grubu

Haziran ayında Berlin inşaat komitesinde yapılan bir tartışmanın ardından orijinal tasarım revize edildi. Faber & Faber mimarları, bina kurulu tarafından talep edildiği gibi dikey tasarım unsurlarını cephenin genel konseptine entegre etti. Karşılık gelen vurgular hem Karl-Liebknecht-Strasse’deki cephede hem de yatay şeritlere entegre edilen batı cephesinde bulunabilir.

[Wenn Sie alle aktuellen Nachrichten live auf Ihr Handy haben wollen, empfehlen wir Ihnen unsere App, die Sie hier für Apple- und Android-Geräte herunterladen können.]

Sauerbruch Hutton Architects tarafından tasarlanan televizyon kulesinin diğer tarafında yer alan “Alea 101” binası referans bina olarak adlandırıldı. Senato bina müdürü Lüscher, yapı yönetim kurulunun Haziran ayında yaptığı toplantıda, Alea binasının her yönden erişilebilen tek bir bina olduğunu, “C1″in ise mevcut bir binaya ek olduğunu belirtti.

Küçük iç avluya 15 metre yüksekliğe kadar iki ağaç dikilecek.Fotoğraf: DVI Grubu

“C1” ofis binasının çeşitli alanları için kamusal veya yarı kamusal kullanım tanımlanmıştır: Kafeler veya benzerleri için dükkanlar ve çalışanlar için geniş bir salon benzeri lobi entegre edilerek köşe alanlarda. Yoğun yeşil bir iç avluya iki büyük ağaç dikilecek.

Esnek bir genişleme ızgarası sayesinde alanlar çok işlevli olmalıdır. Bina için sürdürülebilir inşaat için yüksek standartlar hedefleniyor – DGNB Gold, WiredScore Platinum ve SmartScore Gold ile sertifikalar.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu